A Bankmonitor friss elemzése rávilágított arra a meghökkentő tényre, hogy Magyarországon egy átlagos 20 millió forintos lakáshitel esetén a hitelfelvevők 5,7 millió forinttal többet fizetnek vissza a banknak, mint a környező országok lakosai. Ez a jelentős eltérés annak ellenére áll fenn, hogy a magyar bankok régiós és európai viszonylatban is kedvező hitelkonstrukciókat kínálnak.
Jelenleg Magyarországon a jelzáloghitel kamatszintje jellemzően 6,5%, amely 2,13 százalékponttal magasabb, mint a közép-európai átlag. A szakértők szerint az eltérés elsődlegesen a magyar piaci kamatszint miatt alakult ki, amely még a bankok kamatfelárát is negatívvá teszi. Sándorfi Balázs, a Bankmonitor ügyvezetője ezt az érdekes jelenséget úgy szemléltette, mintha „1 kg kenyér olcsóbb lenne, mint 1 kg liszt.”
A közép-európai országok átlagos lakáshitel kamatszintje 4,37%, amelyhez képest a magyar kamatláb jelentős többletköltséget eredményez a hitelfelvevők számára. A cseh hitelkonstrukciók például 4,79%-os kamatszinten érhetők el, ami még mindig közel 2 százalékponttal kedvezőbb, mint a magyar ajánlatok. Ha a magyar bankok a Kelet-Európában jellemző átlagos kamatfelárat (0,58%) alkalmaznák, akkor a hitelfelvevők teljes visszafizetési többlete nem 5,7, hanem akár 8,9 millió forint is lehetne.
A szakértők szerint a jelenlegi helyzet nem fenntartható hosszú távon, így a hitelkamatok terén várhatóan változás következhet be a jövőben.
0 Megjegyzések